Online Pherphar | महाराष्ट्रातील जमिनींच्या मालकी हक्कांमध्ये होणाऱ्या बदलांची नोंद ठेवण्यासाठी गाव नमुना-6 (फेरफार नोंद) हा अत्यंत महत्त्वाचा दस्तऐवज आहे. या नोंदीत जमिनीच्या मालकी हक्कात झालेल्या प्रत्येक बदलाची माहिती असते. पूर्वी ही माहिती मिळवण्यासाठी स्थानिक तलाठी कार्यालयात जावे लागायचे. मात्र, महाराष्ट्र सरकारच्या महसूल विभागाने ‘आपली चावडी’ ही डिजिटल प्रणाली विकसित करून नागरिकांसाठी फेरफार नोंदी ऑनलाइन उपलब्ध केल्या आहेत. त्यामुळे आता तुम्ही घरबसल्या तुमच्या गावातील फेरफार नोंदी सहज पाहू शकता.
या लेखात आपण फेरफार म्हणजे काय, त्याचा उपयोग काय, आणि ऑनलाइन फेरफार नोंदी कशा पाहायच्या? याविषयी सविस्तर माहिती घेणार आहोत.
Online Pherphar | फेरफार म्हणजे काय आणि त्याचा उपयोग ?
फेरफार म्हणजे जमिनीच्या मालकी हक्कात किंवा संबंधित अधिकृत माहितीमध्ये झालेला कोणताही बदल. हा बदल विविध कारणांमुळे होऊ शकतो, जसे की:
1.जमिनीची खरेदी-विक्री
2.वारस नोंद (जमीन वारशाने हस्तांतरित करणे)
3. जमीन गहाण ठेवणे किंवा कर्जफेडीनंतर बोजा कमी करणे
4.जमीन वाटणी किंवा विभाजन
5.कायदेशीर प्रक्रिया किंवा शासकीय आदेशानुसार मालकी बदल
या फेरफार नोंदींचा उपयोग जमिनीच्या कायदेशीर स्थितीचा तपशील जाणून घेण्यासाठी केला जातो. जमिनीच्या व्यवहारापूर्वी संबंधित फेरफार नोंद तपासणे गरजेचे असते.
Online Pherphar | फेरफार नोंद ऑनलाइन कशी पाहायची?
1. ‘आपली चावडी’ पोर्टलला कसे भेट द्यायचे?
- गुगलवर “bhulekh.mahabhumi.gov.in” असे टाइप करा आणि सर्च करा.
- महाराष्ट्र सरकारच्या महसूल विभागाच्या अधिकृत वेबसाईटवर जा.
- उजव्या बाजूला ‘आपली चावडी’ (Digital Notice Board) हा पर्याय दिसेल, त्यावर क्लिक करा.
2. गावातील फेरफार नोंदी कशा शोधायच्या?
- नवीन पेज उघडल्यानंतर, तुमचा जिल्हा, तालुका आणि गावाचे नाव निवडा.
- “आपली चावडी पहा” या बटणावर क्लिक करा.
- त्यानंतर तुमच्या गावातील सर्व फेरफार नोंदी स्क्रीनवर दिसतील.
Online Pherphar | फेरफार नोंदीतील महत्त्वाचे घटक आणि त्यांचे स्पष्टीकरण
एकदा फेरफार नोंदी उघडल्यानंतर, त्यामध्ये खालील तपशील समाविष्ट असतात:
1. फेरफार क्रमांक: हा विशिष्ट फेरफारसाठी दिलेला युनिक नंबर असतो.
2. फेरफाराचा प्रकार: शेतजमिनीवर बोजा लावला किंवा हटवला आहे का, वारस नोंद केली आहे का, जमीन खरेदी-विक्री झाली आहे का, यासंदर्भातील माहिती.
3. फेरफाराची तारीख: नोंद करण्यात आलेल्या बदलाची तारीख.
4. हरकत नोंदवण्याची अंतिम तारीख: जर कोणाला या फेरफाराविषयी हरकत घ्यायची असेल, तर ती किती दिवसांच्या आत नोंदवावी लागेल.
5. संबंधित सर्वे किंवा गट क्रमांक: कोणत्या गट क्रमांकाशी संबंधित हा फेरफार आहे.
6. ‘पहा’ बटण: यावर क्लिक केल्यास गाव नमुना 9 म्हणजेच फेरफाराची नोटीस दिसेल.
महत्त्वाची सूचना :
जर फेरफाराविषयी कोणाला हरकत असेल, तर 15 दिवसांच्या आत स्थानिक तलाठ्याकडे ती नोंदवावी लागेल. जर हरकत घेतली नाही, तर संबंधित फेरफार अधिकृत मानला जातो आणि तो सातबाऱ्यावर नोंदवला जातो.
‘आपली चावडी’ पोर्टलवरील 3 महत्त्वाच्या सुविधा
महाराष्ट्र सरकारने नागरिकांसाठी ‘आपली चावडी’ उपक्रमाअंतर्गत तिन्ही महत्त्वाच्या सुविधा ऑनलाइन उपलब्ध करून दिल्या आहेत.
1. नोटीस पहा: येथे तुम्ही फेरफाराची अधिकृत नोटीस पाहू शकता.
2. फेरफाराची स्थिती: येथे फेरफारावर हरकत आली आहे का? हरकत असल्यास त्याचा तपशील काय आहे? याची माहिती मिळते.
3. मोजणीची नोटीस: तुमच्या गावात कोणाच्या जमिनीची मोजणी होणार आहे? कोणत्या तारखेला होईल? यासंबंधी माहिती पाहता येते.
Online Pherphar | फेरफार नोंद ऑनलाइन तपासण्याचे फायदे
1.वेळ आणि श्रम वाचतात: तलाठी कार्यालयात जाऊन फेरफार नोंदी पाहण्याची गरज नाही.
2.कोणत्याही वेळी आणि कुठूनही माहिती मिळते: शेतकरी आणि जमिनीचे मालक घरबसल्या नोंदी पाहू शकतात.
3.कायदेशीर प्रक्रिया सुलभ होते: जमिनीच्या व्यवहारांमध्ये पारदर्शकता वाढते आणि गैरव्यवहार टाळता येतात.
4.हरकत नोंदवण्याची संधी: जर कोणाला फेरफाराशी संबंधित आक्षेप असेल, तर तो वेळेत नोंदवता येतो.
अधिक उपयुक्त लेख:
1. सातबारा उतारा ऑनलाइन कसा मिळवायचा ?
2. पीएम किसान योजनेसाठी ऑनलाइन नोंदणी कशी करावी ?
3. किसान क्रेडिट कार्ड म्हणजे काय? फायदे आणि अर्ज प्रक्रिया
शेवटचा विचार…
आपली चावडी पोर्टलमुळे महाराष्ट्रातील नागरिकांसाठी जमिनीशी संबंधित महत्त्वाची माहिती सहज उपलब्ध झाली आहे. जर तुम्ही शेतकरी किंवा जमिनीचे मालक असाल, तर या सुविधेचा उपयोग करून तुमच्या मालकीतील जमिनींची नोंद वेळोवेळी तपासत राहा.
निष्कर्ष
‘आपली चावडी’ पोर्टलमुळे महाराष्ट्रातील नागरिकांना फेरफार नोंदी सहज, पारदर्शक आणि ऑनलाइन स्वरूपात पाहता येतात. यामुळे तलाठी कार्यालयात जाण्याचा त्रास कमी होतो आणि कोणत्याही प्रकारच्या गैरव्यवहाराला आळा बसतो. जमिनीच्या व्यवहारांमध्ये स्पष्टता येण्यासाठी ही सुविधा अतिशय उपयुक्त ठरत आहे. शेतकरी, जमीनधारक आणि सर्वसामान्य नागरिकांनी या सुविधेचा लाभ घ्यावा आणि आपल्या जमिनीशी संबंधित फेरफार नोंदी नियमित तपासाव्यात.
हा लेख उपयुक्त वाटला असेल, तर तो इतरांनाही शेअर करा !